國內房市淡 今年海外置產可望破千億

自由時報 – 2015年1月26日 上午6:16

記者徐義平／台北報導

國內房市買氣悶，海外置產反而掀起一波熱潮，今年銷售海外地產的業者推估，今年海外置產總金額上看900~1000億元，相較去年成長一倍。

台灣房產海外賣冷清

亞太國際地產執行長方彥夫指出，相較於海外置產熱絡，外國人來台灣置產顯得力道薄弱許多，海外置產與外國人來台置產的比率約97：3，以目前將台灣房地產拿至香港、新加坡展銷的9個建案來說，僅桃園青埔的部分建案銷售戶數突破10戶，約11~12戶，台中鄉林皇居則銷售2戶，主要仍是香港人士購買，目的是投資兼自住，其中一位買家還是在香港從事房地產事業。

反觀海外置產持續熱絡，光是亞太國際地產4年來便銷售馬來西亞將近4500戶住宅，每戶總價800~1000萬元，總銷金額推估360~450億元，其中有一位歐洲經商的台灣買家更連續買進馬國90餘戶住宅，合計投資金額約10億元。

亞太國際地產總經理秦啟松表示，今年推估至少有460億元的馬來西亞建案回台銷售，主要集中在吉隆坡、依斯干達及檳城等三地。

未來也會持續將國內建案拿到國際展銷，目前已經拿到國際展銷的建案包括鄉林建設台中建案「鄉林皇居」、新潤建設桃園青埔建案「國都苑」、富旺建設新竹建案「富裔」、「富匯」、「富春」、台中建案「國美天藏」、「天藍」、「世界之翼」以及伍彩集團台南建案「伍彩東急」等9大建案，其中以台中烏日建案「天藍」入門總價最低，每戶約726萬元起；總價最貴的要屬台中建案「鄉林皇居」，總價3246萬元起，9案總銷估算約380億元。

此外，近期因國內房市買氣差，新建案平均銷售率也僅有3~3.5成，因此，希望國內代銷業者談合作，由代銷業者提供對海外購屋有興趣的買家名單，再由亞太國際地產接手負責海外銷售。