政府打炒房 建商公會楊玉全：不把建築業當產鏈一環嗎？

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記者陳美玲/即時報導

2021年3月18日 週四 下午8:09·2 分鐘 (閱讀時間)

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全。

政府頻釋出打炒房政策，今（18）日央行更啟動第二波信用管制，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，政府聯手打房已嚴重影響建築業經營、生存環境，建築業已成艱困行業，「政府是不是不把我們當做經濟生產鏈的一環」。

楊玉全指出，政府聯手打房，一波接一波，已經不僅嚴重影響建築業經營及生存環境，包括整個周邊相關産業、員工就業，都跟著變成祭品；尤其建築業目前面臨稅重、原物料上漲、工人難找、土地整合困難，再加上央行突擊式出手打擊購買端，以及房地合一税不斷加碼等六大難題，建築業已成為艱困行業，「政府是不是不把我們當做經濟生產鏈的一環！」

住展雜誌研發長何世昌分析，央行進一步緊縮豪宅限貸令，預料對豪宅市場影響不大，因為近二年來國內豪宅交易平淡，幾乎看不到炒作行為，央行可能著眼於超前布署。至於工業用地限貸對於囤積而不開發的所有權人會有壓力，央行此舉有助於加速閒置工業用地開發或釋出，可望稍微緩解國內工業用地缺地的問題。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，央行針對囤屋現象更進一步緊縮銀根，不僅縮減成數，更取消法人、多戶與豪宅的寬限期，加上房地合一2.0山雨欲來，預估近期將逼出不少口袋淺的賣方，不過是否能夠順利成交，就各憑本事。長期來說，緊縮銀根將降低交易動能，今年市況趨於保守。